土地增值税扣除存在的问题及对策研究.docxVIP免费原创优质

土地增值税扣除存在的问题及对策研究一、引言土地增值税是国有土地使用权、地面建筑物及其附着物在转让的过程中针对增值额征收的一个税种，其纳税义务人为取得收入的单位和个人。土地增值税自1994年开征至今，在政策制定、税收征管等方面都出现过不少问题，但经过税务总局对相关法规和政策不断修订完善以及各地税务机关的贯彻执行，已经成为了比较成熟的税种并发挥了其职能作用。土地增值税通常以纳税人通过转让房地产所取得的收入减除条例规定扣除项目金额后的余额，作为增值额，采用四级超额累进税率进行征收。土地增值税是针对房企产企业进行征收的，对房地产开发过程中土地增值的部分进行征收，适用税率较高。近年来房企产行业发展较快，在“房住不炒”的大前提下，国家对房企产行业进行了多次调控，其中土地...