[评估报告] 房屋征收 - 房屋征收评估基准价格论证程序及专家制度分析.docxVIP免费原创优质

房屋评估报告通用模板（6篇）篇1城市房屋征收的焦点问题之一就是征收安置补偿价格问题而安置补偿价格则以具有估价资质的房地产估价机构出具的房屋征收评估价格作为基础。为更好地和市场实际情况相符合，更好地维护征收当事人的利益，住建部于2011年出台的《国有土地上房屋征收评估办法》明确要求有类似交易的房屋征收采用市场法进行评估。由于一个项目的征收评估一般涉及的房屋数量多，位于同一区域，且大多数具有同质性。因此，房屋征收估价机构在项目评估前一般都会选择具有代表性的一户样本房屋通过市场法或成本法等进行评估，征收评估房屋内的其他房屋则以该样本房屋为基准，通过楼层、朝向、面积等因素进行修正，得到最终的评估价格。由此可见，确定样本房屋基准价格是确定房屋征收评估价格的基础。由于征收...